Garopaba
- 1 e 2 dormitórios (44 a 83 m² de área útil)
- Entregue com piso frio
- Terraço com churrasqueira em todos os apartamentos
- Preparado para ar condicionado Split System
- Salão de Festas
- Salão de Jogos / Fitness
- Sauna
- Garagem
- Depósito privativo
- Marcadores individuais de água, gás e luz
PROPRIETÁRIA: CONSTRUTORA SAMBURÁ LTDA.
Profissionais Responsáveis pelos Projetos:
a) Projeto de Arquitetura: Aprovado pela Prefeitura Municipal de Santos pelo processo nº74194/2010-15, conforme projeto elaborado pelo Arquiteto Maurício Adauto de Araújo Dida – CREA: 068.260.2522/D.
b-) Projeto de Fundações: após exame do laudo de sondagens da PTS – Pesquisas Tecnológicas do Solo Ltda, assinado pelo Engenheiro Romulo Augusto Baumel Filho, geólogo CREA: 23356/D. conclui-se que as fundações serão profundas com Estaca Escavada de Grande Diametro (Estacão) com Fluido Estabilizante elaborado pela Zaclis Falconi Engenheiros Associados S.C. sob responsabilidade do Engenheiro Frederico Falconi.
c-) Projeto de Estrutura: Estrutura de concreto armado com baldrames, pilares e vigas, elaborado pelo Engenheiro Choei Iraha – CREA: 119.843/D,
d-) Projetos Complementares (Hidráulica, Incêndio, Telefonia, Elétrica-tubulação seca e pontos, Centro de Medidores: Elaborados segundo as normas da ABNT, concessionárias de serviço público, autarquias e empresas privadas, conforme projeto elaborado pelo Arquiteto Maurício Adauto de Araújo Dida – CREA: 068.260.2522/D.
e-) Projeto de Fachadas e Interiores: Elaborado pela Arquiteta Juliana Fernandes Abad Coelho – CREA:0685152192/D.
1. PROJETOS: Levamos em consideração o máximo de aproveitamento e conforto para oferecer aos moradores. Utilizamos materiais condizentes com o padrão do empreendimento.
1.1 FUNDAÇÕES: Serão profundas “tipo estação” e as escavações serão feitas de acordo com os estudos do sub-solo, a parte estrutural será em concreto armado consistindo em estacas, blocos e vigas baldrame;
1.2 ESTRUTURAS: Serão constituídas de pilares, vigas e lajes, escadarias em concreto armado, conforme projeto e cálculo estrutural obedecendo as especificações da ABNT, de modo a garantir segurança, estética e estabilidade da obra;
1.3 ALVENARIA: As paredes serão executadas com blocos cerâmicos ou de cimento assentados com argamassa (areia, cal e cimento), sendo que as dimensões das mesmas serão de 12 (doze) centímetros, para as paredes internas e externas;
1.4 COBERTURA: Será executada com lajes cobertas com telhas de fibrocimento, obedecendo as normas da ABNT;
1.5 ÁREA DE LAZER: O 16º pavimento do edifício será provido de amplo salão de festas, com varanda, cozinha e 02 WCs. No mesmo pavimento haverá também uma sala de ginástica e lazer, provida com sauna, chuveiro e 01 WC;
1.6 DEPÓSITO DE LIXO E BOMBAS: Será instalado em local adequado, próximo a rampa que desce, localizado no sub-solo do Edifício, de acordo com o projeto aprovado pela municipalidade;
1.7 DEPÓSITO DE MATERIAIS: Ficará próximo aos elevadores e escadaria, no subsolo do Edifício, conforme projeto aprovado pela municipalidade;
1.8 DEPÓSITO DE LIXO RECICLÁVEL: Ficará próximo ao depósito de lixo e bombas, no subsolo do Edifício, conforme projeto aprovado pela municipalidade;
1.9 SALA DE GERADOR: O Edifício será provido de uma sala para instalação de gerador, conforme projeto aprovado pela municipalidade;
1.10 MEDIDORES DE LUZ: Serão colocados em local próprio dentro das exigências da concessionária (CPFL) seguindo as normas da ABNT;
1.11 INSTALAÇÕES CONTRA INCÊNDIO: Serão executadas de acordo com as exigências do corpo de bombeiros, atendendo a todos os andares do Edifício, com hidrantes e extintores;
1.12 INTERFONE: Serão providos de pontos para a instalação de interfone, nas cozinhas ligados a guarita;
1.13 AGUAS PLUVIAIS: Será captado na cobertura, despejadas pôr meio de condutores embutidos e levados até as sarjetas da rua, conforme projeto aprovado pela Prefeitura;
1.14 ANTENA COLETIVA: Serão feitas prumadas secas e previsão de pontos de utilização nas salas, dormitórios e cozinhas conforme projeto aprovado pela Prefeitura;
1.15 TELEFONE: Serão colocados pontos nas salas, dormitórios e cozinhas, de acordo com projeto aprovado na empresa Telefônica;
1.16 PÁRA-RAIOS: Serão instalados de acordo com as normas previstas pela ABNT, e como prevê o projeto;
1.17 ESGOTO SANITÁRIO: Será construída uma rede com capacidade ao atendimento do esgoto sanitário de todo prédio;
1.18 INSTALAÇÕES DE GÁS: Todas as unidades terão um ponto de abastecimento de gás natural para o fogão, localizado na cozinha, ligado por tubulação a rede da Comgás, para maior segurança dos condôminos.
2 EQUIPAMENTOS, INSTALAÇÕES, ACABAMENTOS E INFORMAÇÕES GERAIS:
2.1 ELEVADORES: Serão instalados 02 (dois) elevadores (01 social e 01 de serviço) marca Otis, Atlas Schindler ou Thyssenkrupp, com a velocidade e as dimensões determinadas pelo Cálculo de Tráfego da ABNT;
2.2 INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS: As instalações hidráulicas para água potável, ficam embutidas nas paredes em tubos de PVC, todos os aparelhos previstos e atendendo as normas da ABNT e da Sabesp. Será construído um reservatório subterrâneo, com capacidade adequada ao abastecimento do prédio, sendo colocada uma bomba para recalque de caixa interior. Será construída também uma caixa d’água na cobertura do edifício, executada em concreto armado, que fará a distribuição de água fria as unidades através dos tubos de PVC com seção adequada ao volume de água a servir, conforme projeto. A medição de consumo de água será feito por medidor em cada unidade.
2.3 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS: As instalações de luz e força serão executadas de acordo com as normas da ABNT e de acordo com os projetos elaborado pelo responsável e aprovado pela concessionária CPFL. No pavimento térreo em compartimento especial localizam-se os medidores das unidades. As instalações elétricas serão embutidas nas paredes, sendo que em todos os cômodos terão pontos de iluminação com interruptores e tomadas, conforme projeto;
2.4 APARELHOS SANITÁRIOS E METAIS: As bacias terão caixa de descarga acoplada e serão da marca Incepa ou similar, nos banheiros haverão também cubas de louça ou vidro com granito , os metais serão da marca Docol ou similar;
2.5 PIAS E TANQUES: Na área de serviço será instalado um tanque médio da marca Incepa ou similar, e na cozinha conforme projeto, haverá tampo de granito chumbado, com cuba de aço inox;
2.6 ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO: Serão executadas em obediência as dimensões e detalhes do projeto, na cor branca com pintura eletrostática com fabricação da Alcoa;
2.7 PORTAS: Serão lisas, e nas unidades na cor branca;
2.8 FERRAGENS: Serão da Marca Arouca, Fama, ou similar;
2.9 VIDROS: Em geral o envidraçamento será feito com vidro liso ou jateado. Nas sacadas (guarda-corpo) o vidro será minado;
2.10 SOLEIRAS: Serão de granito e colocadas nas divisões de ambiente (portas) onde os pisos cerâmicos não são do mesmo modelo;
2.11 REVESTIMENTO EXTERNO: O revestimento da fachada será executado com material cerâmico da Portobello ou similar, conforme projeto de fachada;
2.12 REVESTIMENTO INTERNO: Será executado conforme projeto de ambientes, com material cerâmico da Cecrisa ou similar;
2.13 PAREDES: Todas as paredes serão executadas com tijolos cerâmicos furados, assente com argamassa, as paredes internas terão acabamento com massa corrida e tinta látex;
2.14 PISOS: Serão aplicados os seguintes materiais:
a-) No hall social de entrada do edifício: Granito ou piso ceramico;
b-) No hall de serviço ou escadaria: Piso cerâmico Cecrisa ou similar;
c-) No hall social de entrada dos aptos: Piso cerâmico Cecrisa ou similar;
d-)Nas salas dormitórios, terraços e passagens: Piso cerâmico Cecrisa ou similar;
e-) Nas cozinhas: Piso cerâmico Cecrisa ou similar;
f-) áreas de serviço e WCs: Piso cerâmico Cecrisa ou similar;
g-) Na garagem do sub-solo: Cimentado liso;
h-) Garagem e áreas de manobra do térreo: Piso cerâmico Cecrisa ou similar;
i-) Salões de festas/jogos/ginástica: Piso cerâmico Cecrisa ou similar;
2.15 GESSO: Nas dependências onde tiver azulejos colocados até o teto, será dado acabamento em gesso, assim como nos forros para esconder virtuais canos de esgoto e água;
2.16 LIMPEZA GERAL: O Edifício será entregue completamente limpo;
2.17 SEGURO: A construção deste Edifício está segurada por seguradora idônea durante todo o período da obra;
2.18 GARAGEM: O EDIFÍCIO RESIDENCIAL GAROPABA, é constituído pelas seguintes vagas privativas de garagem
a-) As vagas privativas de nºs. 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14 de uso exclusivo dos apartamentos nºs. 93, 122, 113, 103, 102, 83, 92, 111, 133, 73, 63, 42, 43, e 53 respectivamente, terão espaço no Subsolo: destinados à guarda de 14 veículos de pequeno porte.
b-) As vagas privativas de nºs. 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22 e 23, de uso exclusivo dos apartamentos nºs. 72, 52, 112, 54, 64, 82, 123, 143 e 32 , respectivamente, terão espaço no Andar Térreo: destinados à guarda de 09 veículos de pequeno porte.
C-) As vagas privativas de nºs. 24, 25, 26, 27, 28 de uso exclusivo dos apartamentos nºs. 142, 141, 131, 132, e 121, respectivamente, terão espaço no 1º pavimento de garagem: destinados à guarda de 05 veículos de pequeno porte.
d-) As vagas privativas de nºs. 29, 30, 31, 32, 33, 34, de uso exclusivo dos apartamentos nºs. 41, 101, 91, 81, 44, e 71, respectivamente, terão espaço no 2º pavimento de garagem: destinados à guarda de 06 veículos de pequeno porte.
e-) As vagas privativas de nºs. 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, e 42 de uso exclusivo dos apartamentos nºs. 114, 104, 94, 84, 74, 61 e 51, respectivamente, terão espaço no 3º pavimento de garagem: destinados à guarda de 07 veículos de pequeno porte.
NOTAS:
1. Poderão ocorrer no presente anexo alterações com referencia à matérias a serem utilizados na obra, bem como atos ou alterações a serem praticados no decorrer das fases da obra, conforme já disciplinado no contrato.
2. Não estão previstos os aparelhos de iluminação das unidades, eletrodomésticos, antenas, armários embutidos e ligações definitivas de luz e força nas unidades.
3. Na hipótese de falta de materiais previstos ou surgimento de novos materiais, poderão ser alteradas as especificações anteriores, substituindo-se os materiais por outros de qualidade igual ou superior.
4. Todas as perspectivas artísticas, como as plantas com sugestão de decoração, são de caráter exclusivamente promocional e não são considerados como parte integrante do contrato de aquisição, o que o(s) comprador(es) concorda(m).
Rua Amaral Gurgel, 76 – Ponta da Praia – Santos/SP
